Цокольные двухэтажные дома: особенности и преимуществаВ нашем современном мире цокольные двухэтажные дома пользуются особым спросом. Прежде, чем решиться на строительство жилого цокольного этажа, необходимо принять во внимание не только преимущества, которые при этом можно получить, но и иметь представление, с какими сложностями можно столкнуться. Хотя, проблемы обычно бывают только у тех, кто окунается в строительство как в омут, пренебрегая необходимостью проектирования.

Двухэтажные дома с цоколем – строения достаточно большие и конструктивно сложные, и как ни крути, а озадачиться приобретением проекта придётся. Заказ индивидуальной разработки требует времени и дополнительных средств. Поэтому люди, имеющие в распоряжении не слишком огромный участок, и не собирающиеся строить на нём дворец, нередко отдают предпочтение одному из типовых вариантов.

Именно цоколь позволяет избавиться от законодательного ограничения на строительство загородных домов выше 2-х этажей. Кроме того, под ту же котельную обычно выделяют обособленное помещение. Поставив ее под домом, можно и затраты сократить, и удобство использования обеспечить.

Из дополнительных минусов стоит назвать еще необходимость в усиленной вентиляции и некоторые сложности с прокладкой инженерных сетей. Окончательный выбор, однако, будет за самими потребителями.

Эксплуатируется цокольный этаж, как правило, особым образом. Там, к примеру, очень удобно располагать сауну или встроенный бассейн. Чаша бассейна представляет собой довольно тяжелую конструкцию из бетона, и в этом варианте весовая нагрузка будет передаваться не на перекрытия дома, а непосредственно на землю. В цокольном этаже удобно устроить гараж.

Если на вашем участке слабые типы грунта, то вам надо сделать песчаную подготовку в 150 мм толщиной, а на ней сделать железобетонную подушку. Блоки укладываются на нее.

Грунт не перенасыщен водой, то стены в цоколе лучше всего возводить из облегченных блоков, это актуально для тех случаев, если в прохладную и сырую погоду подвальный этаж предполагается отапливать. Наличие в цоколе вентиляционных отверстий обязательно. Этаж должен иметь естественную вентиляцию.