Для создания здоровой конкуренции и следования принципам честных рыночных отношении необходима оценка недвижимости Астана. Он может понадобиться как собственнику для определения правового статуса, а также для вложения средств или получения прибыли.

При определении стоимости учитываются множество конкретных деталей для каждого отдельного объекта.

Какие методы оценки существуют?

Объект коммерческой или частной недвижимости всегда имеет определенную стоимость , которая в зависимости от времени, ситуации или ообенности объекта может меняться. По этим причина оценщики проходят специальное обучение множеству различных способов и методов определения стоимости того или иного объекта. Существуют несколько основных способов, которыми принято пользоваться:

  • Затратный;
  • Доходный;
  • Сравнительный.

Каждый из методов имеет несколько разветвлений. Для того чтобы понять какой использовать для конкретной собственности необходимо понять для чего проводится оценка.

Причины оценивания и виды стоимости

Часты причины оценки стоимости – это сделка купли-продажи, вступление в права собственности или отчуждение их, оченка возможных рисков и получения доходов при вложении средств. Недвижимое имущество это капитал и для правильности распоряжения им необходимо иметь точнее данные о его стоимости.
Стоимость объекта недвижимого имущества имеет несколько видов, таких как:

  • Кадастровая стоимость – для определения размера налога, критерии оценки регулируются законодательством;
  • Рыночная стоимость – для определения цены в сделках купли-продажи;
  • Инвестиционная стоимость – для определения доходности недвижимости в случае вложения средств;
  • Ликвидационная стоимость – для определения цены при отчуждении права собственности.

Для каждого вида проводится отдельная оценка, она учитывает обстоятельства, при которых возникла необходимость проведения оценивания, ситуацию на рынки положение дел собственника и другие факторы способные повлиять на цену. Исключением является определение кадастровой стоимости, здесь существуют определенные законодательством нормы и правила, дающие возможность получить сведения необходимые государству для налоговой службы.