Межевой план представляет собой документ, выдаваемый после того, как кадастровый инженер установит границы земельного надела. Эксперты проводят разные работы, в том числе и расчет контурной линии. План заказчик получает на руки.

Особенности закона

С начала 2018 года вступили в силу некоторые изменения в рамках земельного законодательства, с которыми стоит ознакомиться всем владельцам земельных наделов. Так, заключить продажу участка без плана не получится.

Число клиентов, которые заказывают документы, подтверждающие план межевания, выросло. Поэтому возросло и время их получения. В целом сейчас получать документы можно в течение срока от 3 до 6 месяцев.

Что такое межевой план?

Межевым планом называют документ, в котором указывается различная информация об участке. Тут указаны данные, которые получил эксперт при проведении осмотра надела. Предствлены:

  • Графическое изображение. Прописываются поворотные точки, при проведении которых вышла межа надела.
  • Информация об участке. Также указываются определенные нюансы, которые отличают данный участок от остальных.
  • Измененные данные. Если границы были изменены, то прописывается и эта информация.
  • Заключение инженера. Прописываются и ссылки на законодательные акты.
  • Процедура согласования. Владельцы соседних наделов заверяют своими подписями, что межа установлена верно.

Структура

В межевом плане есть две части: текстовая и графическая. Текстовая часть – это различная информация о наделе, о согласовании границ. В ней прописываются данные о заключении эксперта. Также указывают:

  • Исходные данные, которые послужили «отправной точкой» исследования.
  • То, какие именно измерения и вычисления провел кадастровый инженер.
  • То, были ли проведены изменения, и если да, то что именно это были за изменения.
  • Данные о других участках, которые обеспечивают доступ к данному наделу.
  • Заключение инженера.
  • Акт согласования с подписями заинтересованных лиц.

Заключение

Заключение – это обязательная часть межевого плана с 2008. Изначально это было просто разъяснение от специалиста. Но с 2012 обязательность отменили. Теперь заключение прописывается по необходимости, в частности, в ситуации, когда при установлении границ требовалось обращаться к законодательным актам.

Акт согласования границ

Если участок примыкает к другому, то требуется акт согласования. Этот документ по сути является подтверждением того, что владельцы соседних наделов согласны с установленными границами. Обычно проводят собрание, на котором инженер показывает план. Если противоречий нет, то владельцы соседних участков ставят свои подписи.

Графическая часть

Графическая часть представляет собой план, на котором указываются проходящие межи участка. Здесь показана схема размещенных объектов, чертеж участка и его составных частей, абрисы поворотных точек и другое.

Форматы выдачи

План межевания обычно выполняется в бумажном виде. Один из экземпляров получает заказчик, второй остается у кадастрового инженера. Сейчас есть возможность получить план в электронном виде (нужно заранее предупредить эксперта).

Что делать после?

После того, как будут получены документы, владельцы участков могут обратиться в государственные инстанции для различных целей. Документ позволит поставить землю на кадастровый учет или же внести изменения в информацию в документах.

Сбор документов

В Росреестр нужно будет подать следующие документы:

  • Паспорт владельца земельного участка.
  • Доверенность, если решением вопроса занимается доверенное лицо.
  • Документы, подтверждающие право собственности.
  • Документ, который стал основанием дял получения прав собственности.
  • Акт согласования (требуется не всегда).
  • Кадастровый паспорт.

Как составляется заявление?

Заявление – это основание для рассмотрения вопроса сотрудниками Росреестра. В заявлении прописывается следующая информация:

  • Наименование организации.
  • Тип документа.
  • Число выписок из реестра.
  • Данные о заявителе.
  • Список документов.
  • Способ получения документов.
  • Дата и подпись.

Подать документы заявитель может различными способами. В частности, лично посетив отделение Росреестра или МФЦ, отправив по почте заказным письмом, отправив через интернет.

Где есть информация о межевых работах?

В выписке ЕГРН есть два раздела: из ЕГРП и Кадастрового учета. Информацию можно найти в разделах характеристики участка, данных об организации или человеке, которые владеют участком, в графической части.

Заключение

С начала 2018 года процедура установления границ стала обязательной. При ней составляется межевой план, который дает возможность поставить участок на кадастровый учет. Заказать услуги кадастрового инженера можно в компании «Инженерная геодезия».