Люди, которым приходится снимать квартиру впервые, обычно обращаются в агентства недвижимости. Здесь важно правильно выбрать посредника. Многие делают выбор по рекомендациям друзей и знакомых. Снять квартиру в Москве долгосрочно можно здесь https://garna.net/Russia/Moscow%20and%20Moscow%20region/Moscow/apartments/long-term-rental/.

Риелтор подбирает квартиру в соответствии с требованиями клиента, договаривается с владельцем о дате просмотра, вместе с клиентом ездит смотреть квартиру. Во время заключения договора он ведет переговоры, рассказывает клиенту обо всех нюансах договора, проверяет документы владельца жилья, составляет акт приема передачи жилья. Но такой вариант имеет большой минус, за услуги риелтора придется заплатить 50-100% от стоимости квартиры.

Можно снять квартиру без посредника. При этом придется искать объявления от собственников жилья самостоятельно, договариваться о просмотрах.

Самостоятельно придется и проверять все документы. Обязательно нужно попросить у хозяина документы, подтверждающие право собственности, паспорт. Если в интересах наймодателя действует представитель, то нужно попросить предоставить доверенность.

Стоит также убедиться, что отсутствуют задолженности по коммунальным платежам, проверить квитанции и счетчики.

Если у квартиры несколько собственников, то необходимо письменное согласие каждого. А если снимается комната в коммунальной квартире, то еще и согласие соседей.

Нужно внимательно изучить договор. В нем должны быть указаны ФИО наймодателя и нанимателя, их паспортные данные, точный адрес квартиры, срок заключения договора, сумма ежемесячной оплаты, порядок оплаты коммунальных услуг, проживающие с нанимателем лица и другие условия. Каждый договор уникален, условия сдачи квартиры могут отличаться.

К основному договору должна прилагаться опись имущества, находящегося в квартире. Это бытовая техника, ковры, посуда, мебель, кухонные принадлежности.

При осмотре квартиры стоит проверить работу сантехники и бытовой техники. Иначе окажется, что краны текут, у газовой плиты зажигается лишь одна конфорка, микроволновка не включается. Также нужно проверить жилье на наличие клопов, тараканов, муравьев.