При съеме жилья, арендатор должен посмотреть не только на стоимость аренды и обстановку, но и на другие важные стороны. Если квартира без мебели, то она должна быть дешевой. Если в квартире дорогая обстановка, то с ней нужно очень нежно обращаться.
Если клиент испортит мебель, то за это, потом ему придется расплачиваться. Сразу нужно узнать у хозяина, как он относится к тому, что квартирант поменяет мебель. Даже если в квартире находится старье, арендодатель может не согласиться ее выбросить. Из-за этого квартирантам не комфортно проживать в такой квартире.
Важные советы арендатору
Если арендатор учтет следующие рекомендации при аренде квартиры, то не сделает серьезных ошибок:
- Не надо выбирать те объявления, где хозяин предъявляет много требований квартиросъемщику.
- Нужно выбрать правильное время для осмотра квартиры, чтобы не было очередей. Иначе невозможно будет дать правильную оценку квартире.
- Состояние двери. Часто хозяева сдают квартиры с ненадежными дверями. Клиент не будет чувствовать себя в безопасности с такой дверью. Его могут ограбить. Нужно сразу спросить у хозяина, как он относится к тому, чтобы ее поменять. Если хозяин адекватный, то он не будет против этого.
- Проблемы с сантехникой. Чтобы заменить неисправные краны, протекающие батареи и унитаз, установить стиральную машинку, нужно потратить немало денег. Этот момент тоже нужно заранее обсудить с владельцем. Если клиент за свой счет приведет в порядок сантехнику, будет ли учитывать эти расходы хозяин квартиры.
- Окна и пол должны быть в нормальном состоянии.
- Проверяют, как работает имеющаяся бытовая техника. Иначе придется, потом арендатору чинить ее за свои деньги или покупать новую.
- Антресоли должны быть пустыми, а не забитыми всякими ненужными или важными для хозяина, вещами.
Вопросы к хозяину
Обо всех интересующих вопросах нужно сразу обговорить с хозяином. Можно их записать, чтобы не забыть. Туда можно внести следующе вопросы:
- Собирается ли хозяин в скором времени продавать квартиру или делать капитальный ремонт;
- Есть ли в планах передача жилья в наследство своим детям и, когда это произойдет;
- В каком порядке можно рассчитываться с арендодателем.
Адекватный собственник жилья, не будет ничего скрывать и ответит без раздражения на каждый вопрос клиента.
Неуравновешенные, неадекватные люди создают из всего проблемы. Если снять квартиру на долгий срок у такого человека, то жить в ней будет невозможно. Он постоянно будет портить жизнь своему квартиранту и чего-то требовать у него. Только самый отчаянный арендатор может согласиться проживать в квартире такого хозяина.
Составление акта приема-передачи
Передаточный акт оформляют очень внимательно, учитывая каждый обнаруженный недостаток типа:
- Отбитых углов; разбитых стекол, трещин в стенах;
- Испачканной мебели;
- Сломанной сантехники и бытовых приборов.
Если указать каждый недостаток, обнаруженный в квартире, то потом хозяин не сможет предъявлять требования по их устранению. Никому не хочется платить за чужие грехи.
Также следует учесть
Обо всех важных для арендатора, вопросах, следует обговорить в договоре.
- Смогут ли в доме проживать родственники арендатора;
- Как хозяин относится к домашним животным;
- В каком размере проводится оплата;
- Не будет ли хозяин повышать стоимость аренды;
- Можно ли будет заранее расторгнуть договор;
- Кем производится оплата текущего ремонта.
Перед тем как подписывать договор, нужно посмотреть, нет ли в квартире задолженностей. Хозяин должен показать квитанции с оплатой коммунальных услуг.
