При съеме жилья, арендатор должен посмотреть не только на стоимость аренды и обстановку, но и на другие важные стороны. Если квартира без мебели, то она должна быть дешевой. Если в квартире дорогая обстановка, то с ней нужно очень нежно обращаться.

Если клиент испортит мебель, то за это, потом ему придется расплачиваться. Сразу нужно узнать у хозяина, как он относится к тому, что квартирант поменяет мебель. Даже если в квартире находится старье, арендодатель может не согласиться ее выбросить. Из-за этого квартирантам не комфортно проживать в такой квартире.

Важные советы арендатору

Если арендатор учтет следующие рекомендации при аренде квартиры, то не сделает серьезных ошибок:

  • Не надо выбирать те объявления, где хозяин предъявляет много требований квартиросъемщику.
  • Нужно выбрать правильное время для осмотра квартиры, чтобы не было очередей. Иначе невозможно будет дать правильную оценку квартире.
  • Состояние двери. Часто хозяева сдают квартиры с ненадежными дверями. Клиент не будет чувствовать себя в безопасности с такой дверью. Его могут ограбить. Нужно сразу спросить у хозяина, как он относится к тому, чтобы ее поменять. Если хозяин адекватный, то он не будет против этого.
  • Проблемы с сантехникой. Чтобы заменить неисправные краны, протекающие батареи и унитаз, установить стиральную машинку, нужно потратить немало денег. Этот момент тоже нужно заранее обсудить с владельцем. Если клиент за свой счет приведет в порядок сантехнику, будет ли учитывать эти расходы хозяин квартиры.
  • Окна и пол должны быть в нормальном состоянии.
  • Проверяют, как работает имеющаяся бытовая техника. Иначе придется, потом арендатору чинить ее за свои деньги или покупать новую.
  • Антресоли должны быть пустыми, а не забитыми всякими ненужными или важными для хозяина, вещами.

Вопросы к хозяину

Обо всех интересующих вопросах нужно сразу обговорить с хозяином. Можно их записать, чтобы не забыть. Туда можно внести следующе вопросы:

  • Собирается ли хозяин в скором времени продавать квартиру или делать капитальный ремонт;
  • Есть ли в планах передача жилья в наследство своим детям и, когда это произойдет;
  • В каком порядке можно рассчитываться с арендодателем.

Адекватный собственник жилья, не будет ничего скрывать и ответит без раздражения на каждый вопрос клиента.

Неуравновешенные, неадекватные люди создают из всего проблемы. Если снять квартиру на долгий срок у такого человека, то жить в ней будет невозможно. Он постоянно будет портить жизнь своему квартиранту и чего-то требовать у него. Только самый отчаянный арендатор может согласиться проживать в квартире такого хозяина.

Составление акта приема-передачи

Передаточный акт оформляют очень внимательно, учитывая каждый обнаруженный недостаток типа:

  • Отбитых углов; разбитых стекол, трещин в стенах;
  • Испачканной мебели;
  • Сломанной сантехники и бытовых приборов.

Если указать каждый недостаток, обнаруженный в квартире, то потом хозяин не сможет предъявлять требования по их устранению. Никому не хочется платить за чужие грехи.

Также следует учесть

Обо всех важных для арендатора, вопросах, следует обговорить в договоре.

  • Смогут ли в доме проживать родственники арендатора;
  • Как хозяин относится к домашним животным;
  • В каком размере проводится оплата;
  • Не будет ли хозяин повышать стоимость аренды;
  • Можно ли будет заранее расторгнуть договор;
  • Кем производится оплата текущего ремонта.

Перед тем как подписывать договор, нужно посмотреть, нет ли в квартире задолженностей. Хозяин должен показать квитанции с оплатой коммунальных услуг.