В новостройках представлены десятки вариантов жилых площадках. Это открывает широкий выбор. Главное, что некоторые можно взять по рассрочке и при этом не стать заложником ипотечного кредита или потребительского займа, который предполагает огромную переплату.

Покупка квартиры по рассрочке актуальна главным образом для ЖК эконом-категории. Цены здесь минимальны. Застройщики делают акцент на квартиры-студии и на евродвушки. Это жилые площадки, которые отличаются просторными комнатами и при этом выгодны в цене. Речь идет о том, что такие квартиры можно перепродать в будущем.

Перед тем как подписывать договор по рассрочке, нужно уточнить несколько фактов. Это касается как характеристик самого здания, так и внешних перспектив, которые в том числе влияют на рентабельность сделки и на домашний комфорт.

Квартира-студия и достоинства эконом-варианта

Многие относятся к студиям стереотипно. Большинство полагает, что это всего лишь одна комната и некое подобие общежития. Это не совсем так. Нужно уточнить ряд нюансов:

  • В новостройках студии разделяются на несколько категорий. Это могут быть как миниатюрные помещения 24 квадрата, так и просторные. Поэтому главное – изучить каждое предложение.
  • При выборе жилья от застройщика можно экономить до 50 %. Студия в таком случае обойдётся по минимальной наценке. Поэтому такое жильё выгодно брать в рассрочку, погасить которую можно уже через несколько месяцев.
  • Просторное помещение можно превратить в однокомнатную и даже двухкомнатную квартиру. Всё зависит от дизайнерской фантазии и вариантов перепланировки. В студии сделать это проще.
  • В большинстве новых домов площадки такого типа снабжаются просторными лоджиями. Это секции, которые можно утеплить и застеклить. Благодаря этому фактически появляется дополнительная комната.

Для кого подойдут студии в новостройках?

Даже если это есть семья из трёх-четырёх человек, отказываться не стоит. Необязательно в студии проживать. Можно купить эту квартиру, вложиться в минимальный косметический ремонт и сдавать по актуальной стоимости. Сегодня это трендовой объект на рынке недвижимости.

Аренда поможет окупить затраты по рассрочке, а уже через короткое время студия превратится в источник заработка. При этом нужно подождать 2-3 года, когда можно будет перепродать жильё по выгодной стоимости и улучшить жилищные условия.

Цене понимается на следующие объекты:

  • Квартиры, располагающиеся в крупных микрорайонах. Таковыми становятся округа, где продумываются места для малого бизнеса, строятся школы и детские сады. Стоимость на таких улицах всегда растёт.
  • Квартиры, размещающиеся со второго по пятый этаж. В высотках это топовые секции, наценка на которые составляет 10-20 %.
  • Жилые комплексы, которые находятся рядом с зелёными зонами. На окраине таковыми преимуществами обладает каждый второй дом. Кроме того, вместе с этим местные жители получают доступ к современным транспортным развязкам.

Когда от рассрочки лучше отказаться?

Все зависит от статуса и позиции застройщика. Каждую компанию нужно проверять по нескольким аспектам. Первый – это готовое портфолио и история уже возведённых домов.

В Интернете на сайтах объявлений, в новостных СМИ можно узнать, были ли судебные разбирательства у застройщика. Кроме этого можно посетить жителей уже построенных зданий и расспросить о преимуществах и недостатках конкретного ЖК.

Эконом-сооружение возводится по типовым проектам. Поэтому все ошибки из прошлых объектов переходят на новые, что и помогает ориентироваться.