Функция фундамента – принять и распределить нагрузку по грунту. Если фундамент осаживается неравномерно, по зданию образуются осадочные трещины. Конструктивная надежность несущих стен снижается, как и доверие к автору архитектурного проекта. Поэтому при строительстве с нуля, когда не требуется демонтаж фундамента дома после сноса здания, грамотный выбор типа опорной части при проектировании – один из залогов прочности будущего строения.

Факторы, влияющие на выбор фундамента

При строительстве здания следует ориентироваться на геологические и гидрогеологические особенности грунта. Результаты обследования показывают уровень подземных вод, наличие в почве опасных химических соединений, степень пучинистости грунта.

Степень пучинистости – один из важнейших учитываемых факторов. Характеризует увеличение в объеме, вспучивание замерзшего на холоде грунта, что опасно выталкиванием вверх опорной части дома. Для расчета требуется знать уровень грунтовых вод, глубину промерзания почвы и состав грунта. На почвах, подверженных вспучиванию, гидроизоляции уделяется особое внимание. Менее других склонны к пучению твердые суглинки, глины и супеси.

Показатели анализируются, делается вывод о вероятности просадки строения с учетом сейсмической активности и итогового веса дома. Принимается решение о глубине монтажа и типе фундамента.

Надежность конструкции – главное требование

В строительстве применяют следующие виды фундаментов:

  1. Плитный, несколько слоев бетона с гидроизоляцией и железобетонной армированной плитой вверху. Вариант для случаев, когда «всё плохо», кроме бюджета: неустойчивый вспучивающийся грунт, высокий уровень подземных вод, торфяные и болотистые почвы. Надежно и дорого.
  2. Свайно-столбчатый. Требует специальной техники. Забивные сваи из бетона в промышленности, буронабивные для многоэтажек, недолговечные металлические винтовые под облегченные каркасные коттеджи. На грунте с нормальной несущей способностью в качестве свай могут применяться опорные столбы.
  3. Ленточный контур из железобетонных балок. Монолитный с заливкой на объекте подходит для зданий любого размера, сборный годится под небольшие частные дома. При мелком заглублении есть риск образования трещин. Полнозаглубленный ленточный фундамент для тяжелых построек начинается на 30 сантиметров ниже уровня промерзания грунта, армирование значительно упрочняет конструкцию.

Если участок приобретен вместе с опорной частью, оценить возможность её использования должен конструктор. При необходимости оперативного демонтажа лучший вариант – алмазная резка бетона фундамента подобно https://olvex.ru/services/lokalnyy-demontazh-pri-rekonstruktsii/demontazh-fundamentov/ с минимальным уровнем шума и точным резом. При этом часть конструкций в пригодном состоянии можно оставить, не потревожив. Они станут частью нового фундамента.