В ряде случаев владельцам жилья может понадобиться обмер квартиры БТИ. Данные случаи указаны в Жилищном кодексе. К примеру, это может быть планирование перепланировки, сдача нового жилья в эксплуатацию, переоборудование жилого либо нежилого помещения. По положениям кодекса, помещения квартиры либо частного дома БТИ измеряет до того, как сдать объект для проверки комиссии. А обмер квартиры после выполнения перепланировки осуществляется по личному заявлению хозяина указанного объекта недвижимости.

Важно помнить, что общая квадратура квартиры является важной характеристикой при приобретении жилой площади. Согласно законодательству, в договоре должны присутствовать максимально полные и точные данные о помещении, среди этих параметров указывается и общая площадь, переходящая в собственность владельца.

Выделяют несколько значений площади, которые указываются в договоре. Сюда входит проектная площадь, общая площадь, которая получена по проверке БТМ, а также площадь, которую владелец измеряет самостоятельно. Проведение замера требуется, поскольку итоговая площадь по факту может отличаться от той, что заявлена в проекте. В зависимости от конкретных условий договора, существуют разные пути решения вопроса.

В договоре должны указываться специальные положения, которые определяют действия в случае появления разногласий при оценке квадратуры квартиры. Если фактическая площадь жилья, по обмерам БТИ, на самом деле оказывается меньше, чем согласованный параметр, застройщику необходимо вернуть часть средств, оплаченных за квартиру.

Это же правило действует и наоборот. Если фактическая площадь оказалась больше той, что указана в проекте, покупатель должен доплатить разницу. Также есть возможность применения других условий, таких как допустимая разница от величины в проекте, когда в рамках имеющегося договора все обязательства исполнены.

Чтобы правильно замерить фактическую площадь, необходимо обратиться к специалистам. Конечно, все это можно выполнить своими усилиями, но в такой ситуации вам будет труднее доказать свою правоту, если появятся те или иные разногласия. В то время как опытные профессионалы составят план обмера квартиры и заполнят соответствующую документацию.