В постоянно меняющихся рыночных условиях оценка объектов незавершенного строительства очень важная и актуальная задача. Оценка незавершенного строительство очень сложна, от проводящих ее специалистов требуются обширные знания и опыт. На сайте https://peko.pro/ можно получить информацию об оценки стоимости незавершенного строительства.

Оценка незавершенного строительства проводится для того, чтобы поставить недостроенные объекты на баланс организаций; для того, чтобы вести государственный кадастровый учет; для определения их стоимости; для того, чтобы принять решение о том как в дальнейшем объект будет использоваться.

Дальнейшее функционирование недостроенного объекта зависит от многих факторов, в том числе от того насколько он завершен, возможно ли изменить его эксплуатационное назначение. Очень часто готовый каркас позволяет возвести совсем иное здание, чем планировалось изначально. Объекты незавершенного строительства часто продаются. Новому владельцу приходится нести дополнительные затраты, которые связаны с оформлением документов, проведением технических экспертиз. Для того, чтобы вложенные в недостроенные объекты средства не оказались деньгами выброшенными на ветер,нужно выявить все экономические составляющие.

К таким экономическим составляющим относят стоимость объекта на момент, когда проводилась оценка; степень завершенности строительства; варианты использования объекта с точки зрения получения наибольшей прибыли; возможность использования земельного участка, на котором расположен объект; затраты на завершение строительства.

Для проведения оценки незавершенного строительства у специалиста должны быть в наличии все необходимые документы и данные, которые включают:

  • юридический адрес объекта;
  • сведения, касающиеся отраслевой принадлежности объекта;
  • дата начала строительства и дата, когда планируется его завершение;
  • проектная документация;
  • данные о состоянии участка;
  • данные о степени завершения строительства;
  • информация о площади застройки;
  • документы, подтверждающие права на участок;
  • конструктивная схема здания.