Переуступка это распространенный вид сделки при покупке квартир в новостройках. Порядок проведения сделки зависит от договора. На сайте pereustupka-spb можно подобрать квартиру по переуступке.

На строительство многоквартирного дома уходит несколько лет. По мере приближения стройки к концу растет цена на квадратный метр. На этапе котлована квартиру можно купить на много дешевле, чем в сданном доме. Именно поэтому многие инвесторы покупают квартиры на стадии котлована, чтобы перепродать их в дальнейшем. Если квартира продается совершается до ввода дома в эксплуатацию, то совершается особый вид сделки — цессия или переуступка прав требования. Перейдя по ссылке pereustupka-spb.ru/kvartiry-v-moskovskom-rayone/ можно подобрать квартиру по переуступке в московском районе.

Покупатель должен знать, что по договору к нему переходит не квартира а право требования на нее. Иными словами, он вправе в будущем получить квартиру. Но вместе с правом к нему переходят и все риски, а также обязательства по договору долевого строительства.

Часто переуступка это единственный способ приобрести жилье, если все квартиры в строящемся доме уже распроданы или их стоимость сильно выросла. Нередко инвесторы для сохранения конкурентоспособности предлагают квартиры по более низкой цене, чем застройщик. Также плюсом переуступки является то, что не придется долго ждать заселения. Квартиры по переуступке продают в почти застроенных домах.

Для того, чтобы получить максимум прибыли, инвесторы стараются продавать квартиры в почти достроенных домах. Но успеть их продать нужно до подписания акта приема передачи, иначе тогда придется оформлять право собственности на квартиру, а на это уйдет несколько месяцев. До этого продать квартиру не получится. Поэтому при покупке квартиры по переуступке перед вводом дома в эксплуатацию покупатель может смело начать торговаться. Продавцы часто соглашаются сделать скидку.

Риски при покупке квартир по переуступке тоже существуют. В первую очередь велик риск приобрести проблемное жилье. Срок сдачи дома в эксплуатацию может отложиться на неопределенное время. Также существует риск, что квартира вообще не достроится.