Учитывая цену квадратного метра на любую жилую недвижимость, не все украинцы могут легко расстаться с внушительной суммой денег. Даже бюджетное жилье на первичном рынке – это существенные финансовые вложения.

Поэтому к дорогостоящей сделке важно правильно подготовиться, чтобы затраты оправдались в будущем. При этом любые операции с недвижимым имуществом требуют не только технической, а и юридической подготовки покупателя к дорогостоящему приобретению.

Нюансы сделок с застройщиками

Самым популярным, из-за доступной стоимости, этапом инвестирования в новостройку является закладка фундамента. Но раннее инвестирование в строительство увеличивает опасность утраты денег. Это обусловлено нестабильной экономической ситуацией в стране, из-за которой многие новостройки замораживают. Чтобы избежать неприятных проблем важно удостовериться, что строительная компания способна выполнить обязательства перед вкладчиками в полном объеме.

Сегодня в соответствии с действующим законодательством застройщики имеют право начинать продажи жилья, которое находится на бумаге. Это позволяет привлекать инвестиции для реализации проекта. Но не всем строительным компаниям можно доверять. Поэтому адекватный покупатель должен изучить репутацию строительной компании на основании успешно введенных в эксплуатацию новостроек.

Как подготовится к покупке квартиры в новостройке?

Выбирая квартиру для постоянного проживания важно учесть разные нюансы. По советам экспертов важно определиться со следующими факторами:

  • районом где располагается объект;
  • количеством и размером жилых комнат;
  • стоимостью жилья в зависимости от этапа строительства;
  • инфраструктурой микрорайона;
  • удобством транспортного сообщения.

Чтобы выжить в конкурентной борьбе строительные компании разрабатывают выгодные программы сотрудничества для привлечения новых инвестиций. Для этого внедряются бонусы и акции, проследив за которыми покупатель может неплохо сэкономить на покупке жилья.

Оформление договора – пошаговая инструкция

Сегодня существует четыре этапа позволяющие безопасно купить недвижимость у застройщика:

  • согласование условий сотрудничества с застройщиком;
  • подписание письменного соглашения с девелопером;
  • перевод указанной в договоре суммы на счет застройщика;
  • регистрация недвижимости после окончания строительства.

Если выбрать квартиру на сайте дом.риа – можно не переживать по поводу безопасности сделки. Здесь свои предложения размещают только проверенные украинские застройщики, заслуживающие внимания покупателей, о чем рассказывает Википедия.

Документы для официального подтверждения покупки

Покупателю для приобретения жилой недвижимости в новостройке необходимо позаботиться о наличии следующих документов:

  • гражданский паспорт и код плательщика налогов;
  • копия брачного свидетельства и письменное согласие жены или мужа;
  • кредитный договор в случае покупки жилья за ипотечные средства.

Однако для успешной сделки документов от инвестора недостаточно. Важно чтобы со своей стороны застройщик предоставил следующую актуальную документацию:

  • учредительные бумаги строительной компании;
  • бухгалтерскую отчетность за последний отчетный период;
  • реквизиты для перевода денег покупателем.

В свою очередь договор, подписываемый между сторонами сделки должен содержать следующие данные:

  • подробное описание объекта, послужившего предметом сделки;
  • точную цену квадратного метра и общую стоимость квартиры;
  • дату и место подписания соглашения;
  • автографы участников сделки.

Договор является основанием для регистрации квартиры после получения ключей и подписания акта приемки. Желательно к подписанию договора привлечь опытного юриста способного выявить неточности в документе.