Услуга краткосрочной аренды жилой недвижимости пользуется популярностью среди современных украинцев. На сутки жилье обычно снимают граждане, вынужденные часто путешествовать из-за особенностей работы. Однако учитывая популярность рынка среди мошенников, важно знать определенные правила, позволяющие найти временное место проживания с минимальными рисками.

Лица, занимающиеся сдачей жилья

Перед тем как подписать договор с арендодателем нужно выяснить с кем предстоит сотрудничество. Сегодня арендовать жилье можно сотрудничая с:

  • непосредственным собственником квартиры;
  • управляющей компанией;
  • риэлтерским агентством.

Сотрудничая с управляющей компанией, арендатор получает ряд дополнительных привилегий: уборка помещений, смена постельного белья и другие услуги. Такое обслуживание напоминает проживание в номере отеля. Также такие организации беспокоятся о грамотном составлении договора и безопасности клиентов. Но это повлияет на стоимость аренды, причем в большую сторону.

Сотрудничая с владельцем жилплощади, рассчитывать на высокий сервис не стоит. Однако это позволяет избежать дополнительных расходов на оплату услуг посредника. Главное не пренебрегать подписанием письменного договора, являющегося единственным законным подтверждением сотрудничества нанимателя и наймодателя.

Арендное соглашение – залог спокойствия

Даже посуточная аренда квартиры подразумевает определенные риски. Поэтому важно иметь юридическое подтверждение в виде, договора, который может использоваться в качестве доказательства в суде. В случае отсутствия такого документа доказать свою правоту не получится. При этом важно чтобы он отражал следующую информацию:

  • данные из паспортов сторон сделки, в том числе и место постоянной регистрации;
  • юридический адрес и техническое описание передаваемой во временное пользование жилплощади;
  • точные сроки и условия вселения и выселения;
  • перечень вещей, передаваемых совместно с квартирой;
  • особенности оплаты услуг коммунального характера (в случае посуточной аренды они включены в стоимость);
  • запрет на совершение любых сделок с недвижимостью на время аренды;
  • размер арендной платы и способы ее внесения;
  • размер залога и условия его возврата;
  • возможность пролонгации договора.

Сегодня существует типовой договор посуточной аренды в котором уже внесены важные моменты. Однако он может не отражать всех пунктов необходимых сторонам сделки. Поэтому в случае необходимости составляют дополнительное соглашение, прилагаемое к основному договору.

Факторы, влияющие на стоимость аренды

Естественно стоимость аренды – основной фактор для каждого арендатора. Ведь это весомая статья расходов. При этом цена меняется в зависимости от особенностей населенного пункта.

Важно понимать, что посуточная аренда всегда в 2, а иногда и 4 раза дороже долгосрочного сотрудничества. Кроме этого на расценки влияют следующие факторы:

  • район размещения квартиры – в центральных частях стоимость выше;
  • близость к основным транспортным магистралям – для мегаполисов важна пешая доступность метро;
  • удаленность зон отдыха и водных бассейнов – особо вопрос актуален в курортных городах;
  • количество комнат – чем больше, тем дороже;
  • наличие необходимых вещей – мебель и техника увеличивают цену;
  • срок аренды – долгосрочное сотрудничество позволяет рассчитывать на скидку.

Также нужно учитывать, что краткосрочная аренда на сутки подразумевает внесение залога равного стоимости найма жилплощади. Такой залог является своеобразной гарантией что арендатор не нанесет умышленный ущерб имуществу. Если проживание пройдет нормально залог возвращается.