Покупка квартиры — это мечта всей жизни многих людей в России. Большинство россиян откладывают свои кровно заработанные деньги на всю жизнь, чтобы купить недвижимость в ЖК Морская набережная. Поэтому, прежде чем принять окончательное решение, вам нужно убедиться, что вы готовы сделать решительный шаг и стать домовладельцем. Чтобы помочь вам, вот список плюсов и минусов покупки квартиры.
ЖК «Морская набережная» — это 27 домов бизнес-класса от «Группы ЛСР». Жилой комплекс расположен на берегу Финского залива. Проект включает четыре очереди строительства, в рамках которых построят:
27 монолитных 13-18-этажных домов;
три школы;
четыре детских сада;
подземные паркинги на 4140 машиномест.
Комплекс рассчитан на 5 тысяч семей.

Преимущества и недостатки ЖК «Морская набережная»

Плюсы:
Поиск по карте. Теперь вы можете проверить местоположение объекта размещения на карте и понять его близость к окружающим объектам физической и социальной инфраструктуры: шоссе, станция метро, автобусная остановка, больницы, кинотеатры, школы, парки, банкоматы и др. Таким образом, вы сможете получить хорошее представление о доступных удобствах, не совершая посещение объекта размещения.
Виртуальный тур. Традиционно застройщики выставляют образец квартиры на площадке проекта, которую посетили потенциальные покупатели. Теперь порталы недвижимости предлагают онлайн-туры с использованием новейшего программного обеспечения визуализации. Заинтересованные покупатели могут увидеть квартиру с разных ракурсов; как квартира будет выглядеть в разное время суток, попробовать вид с балкона, сравнить планы квартир и т. д.
Онлайн-бронирование. Многие застройщики предлагают специальные проекты для онлайн-бронирования либо на своих собственных сайтах, либо на аффилированных порталах недвижимости. Люди, живущие в других городах, регистрируются на этих сайтах и выбирают размер проекта, план оплаты, а затем бронируют недвижимость, оплачивая сумму бронирования онлайн. В некоторых случаях покупка квартиры также происходит онлайн. Некоторые разработчики возвращают сумму бронирования, если вы решите в течение оговоренного срока не совершать покупку.
Минусы:
Дорогостоящая покупка. Покупка дома — это не то же самое, что поход по магазинам и покупка пары обуви, которая вам сразу понравилась, она не подлежит возврату и сопряжена с огромными транзакционными издержками. Вы должны учитывать общие расходы, такие как деньги на бронирование, регистрационный сбор, налог на прирост капитала — 4%, налог на местное самоуправление — 2,5%, НДС-1,5-4,5% (в зависимости от размера квартиры), а также ежемесячные платежи в рассрочку.
Скрытые расходы. Помимо стоимости сделки, покупка квартиры также означает, что вам нужно заплатить налог на владение, а также плату за обслуживание, расходы на содержание и ремонт квартиры и т. д. Если вы не планируете все это при покупке недвижимости, это может быть ошеломляющим.
Дополнительная ответственность. Домовладение приходит с дополнительной ответственностью за уход за вашей квартирой. Вам необходимо регулярно проверять свой дом на предмет технического обслуживания и ремонта. И это не просто стоит вам денег. Например, когда вы живете в арендной плате, вы можете просто позвонить своему арендодателю для ремонта чего-то, но, когда вы владеете квартирой, ответственность лежит на вас.