Фундамент — одна из важнейших частей здания, так как на нем держится вся конструкция. Как и любой другой элемент дома — иногда он тоже приходит в негодность или изнашивается. Насколько возможен ремонт фундамента и насколько безопасно его проводить? К слову, цементация оснований представлена на данном сайте, поэтому обязательно его посетите.

Разрушение фундамента опасно, так как может повредить другие элементы здания. Обычно трудно сказать, нуждается ли фундамент в ремонте. Иногда его состояние проверяют во время других работ: надстройки или пристройки, ремонт цокольного этажа. Однако, если дополнительных работ не ведется, как узнать, нуждается ли фундамент в ремонте? Разрушение фундамента может быть подтверждено повреждением других элементов здания, например: царапинами и трещинами на стенах или потолке, прогибами потолка, разделением стен или потолка и стен, растрескиванием или отслаиванием штукатурки. Заклинивание окон и дверей также может свидетельствовать о деформации конструкции. Чтобы с уверенностью сказать, нуждается ли фундамент в ремонте, необходимо произвести карьер, то есть выкапывать фрагменты стен и уступов снаружи. Только так можно проверить, в каком они состоянии: влажная ли изоляция и не повреждена ли она. Отколов кусок штукатурки в подвале, можно проверить, влажны ли фундаментные стены.

С чего начать обновление фундамента?

Когда мы подозреваем, что фундамент поврежден, необходимо провести техническую экспертизу. Его готовит строитель со строительной квалификацией. Оценивает техническое состояние фундаментов и разрабатывает ремонтные решения. Чтобы ремонт был эффективным, необходимо найти и устранить причину повреждений, что зачастую бывает очень сложно. Иногда также необходимо провести геологические исследования почвы или хотя бы проверить состояние грунта: какой тип почвы, есть ли грунтовые воды и если да, то на каком уровне. Эти действия могут быть выполнены должным образом только геологу или опытному инженеру-строителю.

Фундаменты необходимо укреплять, если они слишком неглубокие, повреждены, чрезмерно провисают или, когда вы хотите построить здание и увеличить его несущую способность. Для этого они могут быть расширены, т.е. замурованы или забетонированы с одной или двух сторон, углублены, то есть утрамбованы, заменены полностью или частично. Укрепление фундаментов выполняется на основании проекта, подготовленного строителем. Работы следует поручить опытному подрядчику, а на строительной площадке должен присутствовать руководитель.

При расширении фундаментов с одной или двух сторон выполняются выносы, обычно из железобетона, которые жестко соединяются с существующим фундаментом с помощью анкеров. Новые балки создаются на той же глубине, что и существующий фундамент, возможно, немного ниже — также под фундаментом.

Если на стенах фундамента или фундаментной плите есть трещины, их можно эффективно удалить. Их ремонтируют специальными тонкослойными растворами и стекловолоконной сеткой или инъекцией. Обычно трещины заделывают или закрывают инъекцией гибких или жестких смол. Иногда герметизирующий материал вводится под давлением, а иногда используется инъекция без давления. При выборе типа инъекционного материала учитываются следующие факторы: размер повреждения, его причина, тип конструкции.