Разбираемся, зачем на предпроектной стадии проводят инженерные изыскания для строительства

Строительство объекта любого функционального предназначения необходимо, как ни странно это звучит, начать вовсе не с разработки проекта. Еще на предпроектной стадии важно провести всестороннее изучение актуального состояния планируемой к застройке территории. Опытные застройщики и владельцы земли знают, что только проанализировав полученные в ходе таких исследований результаты, можно ответить на ряд важных и принципиальных вопросов. Один из которых — можно ли вообще реализовать планы по возведению новых зданий и сооружений на конкретном земельном участке?

Комплекс работ по тщательному изучению особенностей территории называют инженерными изысканиями. Они состоят из различных составляющих, каждая из которых решает свои задачи. Давайте подробно разберемся, почему столь важно провести инженерно-геодезические изыскания для строительства и другие исследования еще до начала разработки проекта, а не в процессе его создания, или во время проведения строительных работ.

Исследования, входящие в состав инженерных изысканий

Для понимания сути вопроса стоит разобраться, какие исследования входят в комплексную рекогносцировку земельного участка. Выделяют следующие составляющие:

  • За ответ на вопрос о возможности возводить новые здания или сооружения на конкретной территории несут ответственность инженерно-геологические изыскания для строительства — в ходе их проведения исследуют состав и состояние грунтов, подземных вод и других важных компонентов. Полученный в результате инженерно-геологический разрез участка помогает принять верные проектные решения.
  • В ходе геодезических исследований оценивается рельеф местности, определяются способы оптимальной привязки новых строений к существующей инфраструктуре.
  • Анализом актуального состояния природных ресурсов и сформировавшейся экосистемы, а также оценкой рисков возможных отрицательных воздействий возведенных объектов на экологическую ситуацию и здоровье людей занимаются инженерно-экологические изыскания для строительства — не менее важная и ответственная часть комплексных исследований.

5 главных результатов выполнения работ

Что дают проведенные исследования заказчику? Прежде всего их итогом становится:

  1. Ответ на вопрос о принципиальной возможности построить запланированные объекты, так как не каждый грунт способен выдерживать требуемые нагрузки.
  2. Рациональное расположение новых строений на территории — входящая в состав работ геодезическая съемка земельного участка ложится в основу составления плана местности и разработки проекта.
  3. Минимизация отрицательного влияния строительства и будущей эксплуатации объектов на природную среду.
  4. Объективная оценка инвестиционной привлекательности проекта.
  5. Оптимальные проектные решения с точки зрения безопасности и долговечности построенных зданий и сооружений.

Только выполнение исследований до начала разработки проекта строительства поможет избежать ошибочных решений и серьезных убытков вследствие их принятия.