Строительно-техническая экспертиза: понятие, виды и механизм осуществления

Строительная экспертиза позволяет выявлять дефекты, допущенные в ходе работ, не допуская их влияния на конечный результат строительства. Ее могут проводить независимые эксперты или судебные специалисты. Процедура проводится на различных этапах строительства и проведения ремонтных работ.

Определение строительной экспертизы

Независимая строительно-техническая экспертиза включает в себя комплекс мер, направленных на выявление допущенного брака и соответствие проведенных работ имеющейся документации.

В ходе работы эксперты выявляет масштабы брака и недочетов и способы их исправления. Подсчитывается стоимость убытков с учетом исправления ситуации.
Кроме того в функции экспертизы входит техническая проверка износа зданий и сооружений. Проверке подлежат:
• Договора, заключенные на ремонт и строительно-монтажные работы;
• проектно-сметную и техническую документацию;
• акты надзора, проводимого застройщиком;
• все строительные объекты, оборудование и материалы для них;
• территории расположения строительных площадок;
• документы о праве собственности;
• акты об отводе участка под строительство и оценки строений из БТИ;
• проектно-сметная документация, акты замеров;
• документы на начисление рабочим заработной платы, премий, иных выплат;
• справки из БТИ о домовладении.
Виды экспертиз

Есть несколько видов строительных экспертиз, позволяющих провести проверку достоверности данных о проведенных работах или оказанных услугах, выявить их качество и стоимость незавершенного производства.
К ним относятся экспертизы, направленные на:
• выявление качества строительных работ;
• определение технического состояния зданий, сооружений, конструкций;
• определение реальной стоимости строительных объектов;
• возможность пользования сооружением в дальнейшем;
• определение уровня вибраций и шума;
• возможности эксплуатации деревянных домов;
• проверку смет и проектов.

Задача службы строительного надзора и экспертизы заключается в определении соответствия данных тем, что указаны в документации и соблюденных утвержденных технических норм.
Проводится техническая экспертиза компетентными имеющие соответствующие разрешения органами. По результатам составляется заключение.